이사를 준비하기 전 고려해야 하는 부분과 준비사항 그리고 총비용 (대출 한도)
안녕하세요 쿵이아빠입니다.
이번에 큰맘먹고 이사를 준비하게 되었습니다.
저희 집 상황을 고려하지 않더라도 충분히 도움이 될 만한 부분이라고 생각하여 글을 남깁니다.
저희는 살던 집을 세로 내놓고 회사와 가깝고 주거환경이 좋은 지역으로 이사를 갔습니다.
이사를 가기위한 우선순위를 정해야 하는데 처음부터 걸림돌이었습니다.
이사를 갈때 준비해야하는 부분은 무엇이 있을까요?
지역 선정
이사 날짜 선정 (입주)
이사 예정 날짜 선정(퇴거)
집주인이라면? 직접 매물 내놓기
세입자라면 집주인에게 알리기-> 계약 만기가 아니라면 직접매물 내놓기
그리고.. 이사를 가기위한 비용 산정을 해야 합니다.
사실 이 부분은 제일 위로 올라와야 하는 부분입니다.
이사를 가기위한 비용 산정을 해야 합니다.
이사 날짜 선정 (입주)
이사 예정 날짜 선정(퇴거)
집주인이라면? 직접 매물 내놓기
세입자라면 집주인에게 알리기-> 계약 만기가 아니라면 직접매물 내놓기
그리고.. 이사를 가기위한 비용 산정을 해야 합니다.
이사를 가는데는 얼마나 비용이 발생할까?
얼마 전 티비에서 돈이 없는데 이사를 가자고만 하는 부부 싸움을 본 적 있습니다.
이 부분에서 저는 답답함을 느끼지 않을 수 없었는데요.
먼저 방송의 정확한 이야기의 맥락은 모르겠지만
이사라는 것은 비용이 발생한다는 것을 아는 것과 모르는 것은 큰 차이입니다.
생각 보다 모르시는 분들이 많은 것을 보입니다.
그 영상에서도 당연히 돈을 든다는 부분을 남편이 알고 있지만 정말 모르는 것 같은 아내는 남편의 말의 수긍을 할 수 없었죠.
남편은 구체적인 비용과 상황 설명을 하지 못하는 것 같았구요.
그런 불상사로 인해 부부싸움을 막고자 이 글이 도움이 되었으면 합니다.
몰라도 됩니다. 하지만 알려고 노력은 해야죠.
저도 나이를 먹었는지 이제는 전화로 누군가에게 전화해서 물어보는게 편한 때가 왔습니다.
스스로 알아보고 스스로 처리하는 것 보다 주변에게 도움을 구하는게 가장 빠르다는걸 알기라도 해서였을까요.
하지만 이 글이 여러분의 지인이 되었으면 합니다.
계약금과 전월세 비용에 대한 부동산 중개비 지불 방식입니다.
중개수수료는 기본적으로 예상이 가능한 수준으로 네이버에서 계산이 가능 하십니다.
사실 전월세 중개 수수료는 1억에서 6억 사이에서 모두 0.3%를 유지하고 있습니다.
여러분들은 먼저 비용을 산정 하셔야 합니다
이사갈 집이 어디인지 보다 비용을 먼저 산정 하십시오.
저는 좁은 집에서 넓은 집으로 이사를 갔기 때문에 추가로 사야하는 것들도 있고
사지 않아도 되는 부분도 있었지만
큰집에서 작은집으로 가게 된다면 버려야 되는 비용도 만만치않습니다.
전월세 중개 수수료는 위와 같이 참고 바랍니다.
이사를 가는데 생각보다 많은 비용이 들거라고 생각했지만 큰 비용이 들진 않았습니다.
예상 비용보다 적은 비용이 들었다는 것이지 작은 비용이 들었다는 것이 절대 아닙니다.
하지만 이사를 가신다고 한다면 위와 같은 최소 비용에 대한 부분들은 꼭 고려하셔서 안전한 이사를 하시기 바랍니다.
이사비용을 아낄 수 있는 것
이사비용
포장이사를 하지 않고 반포장이사를 했습니다
포장을 하는 건 귀중품을 제외하고는 모두 해 주지만 푸는 것은 셀프입니다. (가구는 모두 설치 해 줌)
* 이런분들이 좋아요
감이 안잡히는 사이즈로 이동하시는 경우(큰집-작은집 / 작은집-큰집)
이런 경우 이사를 갔다가 포장 이사가 무색하게 이사집에서 아무런 도움을 주지 않는 경우가 있습니다.
가구 선정
저는 구축 - 신축으로 이동하다보니 가구를 추가로 사지 않아도 됬습니다.
요즘 신축의 경우 수납공간이 많고 (펜트리, 붙박이, 시스템 에어컨, 공기청정기 등) 공기 순환 시설이 많습니다.
청소 비용
시간이 조금 넉넉하시거나 여건이 되시는 분들은 이사 날짜를 넉넉히 잡고 가시면 셀프 청소를 할 수 있습니다.
매매가 아닌 세인경우 내 집도 아니기에 그렇게 깨긋하게 청소하지 않아도 된다고 생각 하고
제가 저번 이사때 숨고에서 청소를 진행했었는데 너무 실망을 많이 했습니다.
집주인에 2~3일정도 용인을 해 주거나 입주를 계약일보다 조금 늦게 하더라도 청소 업체를 쓰는 것 보다
셀프로 청소하는게 당연히 더 싸기 마련입니다.
물론 셀프로 하면 업체보다 만족도가 낮을 수도 있지만 청소 업체를 써도 만족하지 못하는 결과를 얻는다면 안되겠죠?
부동산비
부동산은 요즘 하도 중개업자들이 많다보니 줄이기가 쉽지가 않은데요
위에서 제가 얘기한 것 처럼 부동산에 집을 구하는 사람과 집을 내놓는 사람이 만나 중개 수수료가 발생합니다.
하지만 이 중개수수료를 벗어날 수 있는 방법이 하나 있습니다.
집주인이나 세입자 중 1명이 부동산의 중개로 인해 상대측과 중개를 하는 것이 아닌 직접 데려갈 경우 직접 데려간 사람에 대한 중개 수수료는 없거나 소급 적용 됩니다.
본인이 집을 직접 내놔야해서 번거롭게 일을 했다면 부동산 중개 수수료는 할인을 받을 수 있습니다. (개인적인 역량)
하지만 모든 거래에 관련된 부분은 부동산을 통해! 진행하는 것이 가장 안전하시니까 참고하시기 바랍니다.
이사시 주의 사항
입주 날짜와 퇴거날짜는 신중히 선택한다
-> 무작정 선택 했다가 이사짐센터를 못구할 수도 있으니 충분한 여유를 둔다
퇴거날짜가 나오면 집을 구하러 다닌다
-> 퇴거날짜 이후로 충분한 발품을 팔아야 한다. (꾸준한 정보 탐색)
계약금은 부동산가 상의하여 보내고 잔금은 이사 입주 전에는 반드시 잔금을 처리하고 입주한다